売戸建住宅 京田辺市 薪畠 (大住駅) 2階建 4LDK

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価格 2,298万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ片町線 / 大住駅 徒歩12分
所在地 京都府京田辺市薪畠
築年月 1998年3月(築26年2ヶ月) 建物面積 89.91㎡ 土地面積 公簿 100.06㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　バス１坪以上　瑕疵保険検査基準に適合

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • ２階建て　４ＬＤＫ。１階に和室があるので、お年寄の方がおられると喜ばれます。
  • 【リビング】実際の写真にＣＧで家具家電を合成したイメージ図です。（家具家電はつきません）
  • 駐車場は２台駐車可能（車種による）です。カーポートがついているので大切なお車も安心です。
  • 【リフォーム済】約１２帖のＬＤＫです。フロアタイル・クロス新調済みです。
  • 【リフォーム済】キッチンはハウステック製のキッチンに交換しました。釣り戸に収納ができて便利です。
  • 【リフォーム済】お風呂はＴＯＴＯの１坪タイプのユニットバスに交換しました。
  • 【リフォーム済】ＴＯＴＯのシャワー付き洗面化粧台に新品交換しました。三面鏡なので使い勝手が良いです。
  • 【リフォーム済】トイレは温水洗浄便座です。寒い冬には便座が暖かくなるのも喜ばれます。
  • 【リフォーム済】１階６畳の和室です。風通しの良いお部屋です。畳の表替え、障子、襖の張替をしています。
  • 【リフォーム済】１階６畳の和室の別角度です。１間の押入があるのでお布団の収納が楽にできます。
  • 【リフォーム済】出窓がある６帖の洋室です。床はフロアタイル、天井、壁はクロスを張り替えました
  • 【リフォーム済】６帖洋室の別角度です。収納があるので、子供部屋にいかがですか。
  • 【リフォーム済】ベランダがある６帖の洋室です。壁はアクセントクロスで雰囲気を変えています。
  • 【リフォーム済】６帖洋室の別角度です。床はフロアタイル、天井、壁はクロスを張り替えました。
  • ６帖洋室のベランダです。
  • 【リフォーム済】２階８畳の和室です。１間の押入にお布団をしまうと広々とお部屋を使うことができます。
  • 【リフォーム済】２階８畳和室の別角度です。畳表替え、襖・障子の張り替え、壁のクロスを張り替えました。
  • 和室にもベランダがあるので、晴れた日に一気にお布団を干すことができますね。
  • 階段・手すりはクリーニング、天井・壁はクロスの張り替えをしています。
  • 【リフォーム済】コの字型のシューズボックスです。縦長の鏡があるので身だしなみチェックが出来て便利です
  • 【瑕疵保険付き（５年間）】保険料売主負担で瑕疵保険に加入し、瑕疵保険付保証明書を発行いたします。
  • 屋根裏や床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこなっています。
  • 【住宅ローン減税対象】各年分の所得税から特別控除を受けられます。

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ片町線 / 大住駅 徒歩12分
    その他交通 -
    所在地 京都府京田辺市薪畠
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,298万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　床下収納　モニタ付インターホン　３口以上コンロ　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　出窓　上水道　下水道　都市ガス　電気　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 ■瑕疵保険検査基準に適合
    ■瑕疵保険（国交省指定）による保証付
    ■期間：5年
    ■保険料：買主負担なし
    評価・証明書 -
    備考
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 京田辺市薪畠
    間取り(内訳) 4LDK（和 6･8　洋 6･6） 建物面積 89.91㎡
    土地面積 公簿 100.06㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1998年3月(築26年2ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2022年10月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2022年10月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 南西6.0m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6979006339
    情報公開日 2023/05/15 次回更新予定日 2024/05/09

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ＦｉｒｓｔＬｉｎｅ

    交通：
    京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池　徒歩3分
    住所：
    京都府京都市中京区御池通間之町東入高宮町２０６　御池ビル８Ｆ
    TEL：
    075-254-7156
    FAX：
    075-254-7157
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（２）第９０３７号

    メールでお問い合わせ

    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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