貸店舗・事務所(一部) 修学院ビル１・２階貸

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賃料 62.7万円 管理費等 30,000円
敷金 / 保証金 50.00万円/なし 礼金 130.00万円
交通 叡山電鉄叡山本線 / 修学院駅 徒歩4分
所在地 京都府京都市左京区修学院大林町
築年月 1988年1月(築36年4ヶ月) 使用部分面積 313.50㎡ 坪数
/坪
単価		 94.83坪／0.6612万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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  • 白川通り面正面
  • １階テナント部分、天井高さ２．８Ｍ、照明、ＥＣ有り
  • 西側ガレージからの玄関
  • 西側外観写真・ガレージ
  • ２階テナント内部写真及び緩やかな、下がり方向の階段
  • ２階テナント内部より、東側白川通り吹き抜け部分を撮影
  • ２階テナントより、緩やかな下り階段撮影
  • 白川通り玄関エントランスから室内間仕切
  • 白川通り玄関エントランス内からガラス面を撮影
  • ２階トイレ内部
  • 西側外観
  • １階テナント内（東方向撮影）壁埋め込みエアコン・照明
  • １階西側、事務室より、ガレージ撮影

    物件詳細情報

    交通 叡山電鉄叡山本線 / 修学院駅 徒歩4分
    その他交通 叡山電鉄叡山本線 / 一乗寺駅 徒歩12分
    地下鉄烏丸線 / 松ヶ崎駅 徒歩20分
    所在地 京都府京都市左京区修学院大林町
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 62.7万円 管理費等 30,000円
    敷金/保証金 50.00万円/なし 礼金 130.00万円
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 更新事務手数料：33,000円、　鍵交換費（２ケ所玄関キー）：33,000円 造作譲渡 -
    維持費等 家賃引き落とし費用：440円/月、　駐車場必要な場合：11,000円/月 保険等 加入要　/　借家人賠償保険保険
    権利金 - 坪単価 0.6612万円
    建物名・部屋番号 修学院ビル１・２階貸
    特記事項 居抜き　飲食店不可　リフォーム　天井高２.５ｍ以上
    設備 個別空調　エアコン２台以上　収納スペース　都市ガス　ビルトインエアコン　トイレ２ヶ所　トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 保証会社加入要－（Ｎテナント２４）－８０～１００％（更新時１０％）
    主要採光面：東向き
    １階－約５３坪と２階－約４２坪の合計

    で９５坪あります。
    北山通、北白川下がる白川通面する、オシャレなデザインのガラス張りビル１＋２階部分貸し、京都にて有名な建築家集団によって建築された、モダンな３階建てのビルです。
    京都洛北の好立地な場所にて、１．２階の店舗部分を幅広い用途にご利用下さい。
    使用部分面積 313.50㎡ 坪数 94.83坪
    土地面積 実測 413.00㎡ 築年月 1988年1月(築36年4ヶ月)
    リフォーム履歴 ■内装：2018年03月　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）　サッシ　　１階西玄関及び１階オフィス部
    ■外装：2017年02月　外壁　　西側玄関設置及び内装工事、西側外壁外装工事、アスファルト駐車場工事
    建階/ 階 3階建/1～2階 建物構造 ＲＣ
    駐車場 有　11,000円/月　空き5台 バイク置き場 有　1,000円/月
    駐輪場 有　無料 接道状況 角地：２方道路　東21.0m 公道 接面9.3m　西7.3m 公道 接面12.0m
    用途地域 ２種住居　１種低層 間取り -
    契約期間 3年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 即時
    更新料 新賃料 1ヶ月
    物件番号 6980733353
    情報公開日 2023/12/03 次回更新予定日 2024/05/01

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ＦｉｒｓｔＬｉｎｅ

    交通：
    京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池　徒歩3分
    住所：
    京都府京都市中京区御池通間之町東入高宮町２０６　御池ビル８Ｆ
    TEL：
    075-254-7156
    FAX：
    075-254-7157
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（２）第９０３７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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