貸事務所(一部) 三善ビル 2階中央

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賃料 19.8396万円 管理費等 49,599円
敷金 / 保証金 なし/12ヶ月 礼金 なし
交通 地下鉄烏丸線 / 五条駅 徒歩1分
所在地 京都府京都市下京区烏丸通五条下る大坂町
築年月 1980年3月(築46年2ヶ月) 使用部分面積 49.60㎡ 坪数
/坪
単価		 15.00坪／1.3223万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター
  • 光ファイバー
  • 即引渡し可
  • 24時間利用可
  • OAフロア

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  • ※貸室は中央部分です

    物件詳細情報

    交通 地下鉄烏丸線 / 五条駅 徒歩1分
    その他交通 地下鉄烏丸線 / 京都駅 徒歩5分
    所在地 京都府京都市下京区烏丸通五条下る大坂町
    物件種目 貸事務所(一部)
    賃料 19.8396万円 管理費等 49,599円
    敷金/保証金 なし/12ヶ月 礼金 なし
    敷引 - 保証金償却 解約時50%　　その他償却条件：１年未満５０％、２年未満６０％、３年未満７０％、４年未満８０％、５年未満９０％、５年以上１００％返還
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 セコム警備代：7,700円/月、　塵芥処理代：8,800円/月、　窓ガラス清掃代（１年に２度実施）：22,000円/年、　空調清掃代（１年に２度実施）：22,000円/年 保険等 -
    権利金 - 坪単価 1.3223万円
    建物名・部屋番号 三善ビル 2階中央
    特記事項 ＯＡフロア　飲食店不可　リフォーム　24時間セキュリティー　天井高２.５ｍ以上　バリアフリー
    設備 エレベーター　給湯　エアコン　インターネット対応　光ファイバー　共用部分に男女別トイレあり
    備考 賃貸保証等：加入要 保証会社フォーシーズ
    使用部分面積 49.60㎡ 坪数 15.00坪
    土地面積 - 築年月 1980年3月(築46年2ヶ月)
    リフォーム履歴 ■その他：2008年01月　　２００８年～外壁、内装全面改装済／２０２１年空調更新、内装改装済／２０２３年空調更新、内装改装済／２０２５年トイレ、キッチンスペースリニューアル／２０２６年外壁リニューアル予定
    建階/ 階 地上8階地下1階建/2階 建物構造 ＳＲＣ
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 空無　無料 接道状況 -
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 5年 現況 居住中
    条件等 - 引渡可能時期 予定　2026年05月
    更新料 なし
    物件番号 6989494252
    情報公開日 2026/02/20 次回更新予定日 2026/04/24

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ＦｉｒｓｔＬｉｎｅ

    交通：
    京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池　徒歩3分
    住所：
    京都府京都市中京区御池通間之町東入高宮町２０６　御池ビル８Ｆ
    TEL：
    075-254-7156
    FAX：
    075-254-7157
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（２）第９０３７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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